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Apartamento T1+1 com varanda e box fechada, Boavista

330.000€



VENDIDO

Referência

Ap_InPorto_4327

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T1+1

Estado

Excelente

Certificado energético

Em execução

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Ramalde

Código Postal

4100

Área Útil

76.1 m2

Área Bruta

91.9 m2

Área de Terreno

15.8 m2

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Apartamento T1+1 com varanda e box fechada, na Boavista.

Zona de excelência, rodeada de comércio, serviços, escolas de referência, fáceis acessos aos restantes pontos da cidade, assim como entradas e saídas desta e servida por uma rede vasta de transportes.

Apartamento com 76,1 m2 orientado a Sul, na sua totalidade.
Box fechada com 16,25 m2.
Varanda na sala a Sul com 15,8 m2.
Sala com 26,7 m2 com cozinha em open space.
2 casas de banho completas.
1 quarto com 13,3 m2. 
Quarto com armário roupeiro.
"+1" com 10 m2.

Exteriores e Zonas comuns:
· Estrutura resistente em betão armado de acordo com projeto aprovado.
· Cobertura impermeabilizada e isolada com roofmate ou lã de rocha 4+4cm de espessura.
· Paredes exteriores duplas com isolamento roofmate 4cms.
· Piso da cave em betonilha afagada nas zonas de circulação e garagem.
· Hall da entrada e elevadores com pavimento em granito a definir.
· Paredes da garagem, zonas comuns da garagem e caixa de escadas em reboco projetado branco.
· Pavimento da caixa de escadas a definir.
· Paredes da caixa de elevador e hall de entrada em painéis de madeira envernizada e rebocadas e pintadas.
Sala de estar, hall e quartos:
· Pavimentos: Isolado com lã de rocha de alta densidade.
. Acabamento reguado de madeira maciça envernizada tipo Jatobá 15mm, ou equivalente, a escolher pelo promotor (mediante disponibilidade no mercado).
· Paredes - Reboco projetado e pintadas, ou gesso cartonado.
· Tetos - Gesso cartonado pintado.
· Toda a carpintaria como portas, rodapés embutidos, roupeiros e outros, terá acabamento em madeira Faia envernizada (Acabamento lacado será um extra).
Cozinha:
· Pavimentos - Material cerâmico de grande formato a definir.
· Paredes - Reboco projetado e pintadas.
· Móveis de cozinha termolaminados, cor branca.
· Entre móveis em vidro lacado temperado preto.
· Tampos da bancada em granito preto. 
· Electrodomésticos da marca AEG:
 - Placa.
 - Forno.
 - Frigorífico.
 - Micro-ondas.
 - Máquina de lavar loiça.
 - Máquina de lavar roupa.
 
Instalações sanitárias:
· Pavimento - Material cerâmico de grande formato a definir.
· Paredes - Material cerâmico de grande formato a definir.
· Tetos - Gesso cartonado hidrófugo.
· Loiça sanitária - Roca, modelo Gap, suspensa, ou equivalente.
· Torneiras misturadoras - Roca L20.
· Lavatórios - Roca.
· Banheira em fibra e base de duche em fibra com resguardo.
· Coluna de duche termoestática Roca, modelo Victoria. 
· Radiadores seca toalhas eléctricos.
· Móveis suspensos com acabamento em carvalho.
Diversos:
· Varandas com resguardo em vidro e material cerâmico no pavimento.
· Portas interiores até ao teto.
· Garagens: fechadas com portão seccionado automático, ponto de luz e tomada.
· Bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias.
· Climatização através de ar condicionado.
· Caixilharia em alumínio com ruptura térmica e vidros duplos.
· Porta de segurança.
· Vídeo porteiro.
· Roupeiros forrados no interior.
· Dois elevadores.
· Infraestrutura de TV Cabo e Telefone na sala, quartos e cozinha.
· Acesso à cave por portão seccionado automático.

CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

Imóvel com Classe Energética: (*). 
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
Geral
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoBomba de calor:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasCidade:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoCompleto:Sim
Fuga de FumosChaminé mecânica:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemIndividual:Sim
GaragemFechada Interior:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:2
GeraisNº de Terraços:1
GeraisNº de Arrecadações:1
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
PavimentoSoalho:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :3
GeraisNº de Pisos:9
GeraisNº de Varandas:1
GeraisNº de Lugares de Estacionamento:1
GeraisNº de Garagens:1
GeraisPermite animais:Sim
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
GeraisEstacionamento incluido:Sim
ElevadorNº de Elevadores:2
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
EquipamentoTV Cabo:Sim
EquipamentoVentilação mecânica:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemLocal:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemElectricidade:Sim
Zona
GeraisAeroporto:Sim
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim
AcessosCalçada:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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