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Apartamento de luxo novo T1 com varanda, primeira linha mar Gaia. Canidelo

260.000€



Referência

Ap_InGaia_2577

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T1

Estado

Novo

Certificado energético

A

Ano

2022

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Canidelo

Código Postal

4400

Área Útil

71.4 m2

Área Bruta

71.4 m2

Área de Terreno

0 m2

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Apartamento de luxo novo T1 com varanda.
Área útil 71,4m2, 1 lugar de garagem e arrumos.
Orientação solar: sul.

Localizado na marginal de Canidelo, primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro, com vistas panorâmicas incríveis para a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro e a Foz do Douro, Matosinhos Sul e para as belíssimas encostas da Cidade do Porto.
Este novo empreendimento possui 23 frações, de tipologias T1 a T4, distribuídas por cinco andares, com uma excelente qualidade de construção e um nível de acabamentos superior, com atenção aos detalhes, que lhe irá proporcionar o ambiente sofisticado, confortável e moderno que tanto deseja.
Este projecto oferece uma arquitectura contemporânea e de qualidade de construção irrepreensível, os apartamentos foram desenvolvidos para criar bem-estar e qualidade de vida,  possuindo amplas salas com varandas de onde se disfruta de vista Mar e Rio.
Os espaços consensuais e amplos que se prolongam nas suas excelentes varandas, permitem usufruir de tranquilidade e beleza.
Este empreendimento proporciona aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda de grande qualidade de vivência, com elevados níveis de eficiência térmica e acústica, detentores de uma panorâmica vista sobre o OCEANO do interior dos apartamentos e das suas excelentes varandas.
Elevador com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente Classe A.
Aquecimento: Central por radiadores. Caldeira Condensação Mural da ROCA para produção de AQS c/ eficiência energética Classe A, com apoio de painel solar e para Aquecimento Central com gestão horária e eficiência energética Classe A. Gás natural canalizado;
Estores exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor da caixilharia com isolamento térmico.
Videoporteiro a cores;
Sala de Condomínio com instalação Sanitária;
Parque privativo com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;
Ecoponto em compartimento dedicado no Rch para efetuar a recolha seletiva dos resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
Segurança:
•	Porta de segurança na entrada de cada Habitação; Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves;
•	Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns;
•	Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
HABITAÇÕES:
•	Pavimentos em Madeira de carvalho, multicamada c/ 4mm de madeira nobre;
COZINHAS completamente equipadas com Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado da SIEMENS ou equivalente;
WC’s com pavimento em pedra natural de Mármore Ibiza ou Cerâmico 60×60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco;
Paredes em pedra natural de Mármore Ibiza ou Cerâmico 120×60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófobo com pintura lavável na cor branca;
Louças sanitárias suspensas.
•	Toalheiros aquecido. Resguardos em vidro temperado.
•	Espelho em vidro cristal embutido.
•	Cerâmico 120×60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófobo com pintura lavável na cor branca;
TERRAÇOS
•	Pavimento em Deck Cerâmico para espaços exteriores ou mosaico em pedra a definir;
•	Guardas em Vidro laminado 10mm de espessura.

•	Obra em curso com prazo de conclusão final 2022.

CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS
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Geral
GeraisPisos:2
GeraisNº de Arrecadações:1
GeraisLavandaria:Sim
GeraisAnexo:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
ClimatizaçãoAquecimento central:Sim
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoRecuperador:Sim
ClimatizaçãoCaldeira:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaDupla:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasCidade:Sim
VistasDunas:Sim
VistasJardins:Sim
VistasMar:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
VistasPraia:Sim
VistasRio:Sim
VistasSerra:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoCentral:Sim
GaragemLugar Interior:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaEsquentador:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
PavimentoMadeira:Sim
PavimentoSoalho:Sim
PavimentoPiso vinílico:Sim
PavimentoTijoleira:Sim
PavimentoMosaico:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :2
GeraisNº de Lugares de Estacionamento:2
GeraisPermite animais:Sim
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
ElevadorPanorâmico:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
Revestimento ExteriorCerâmica:Sim
Revestimento ExteriorMármore:Sim
Revestimento ExteriorMonomassa:Sim
Revestimento ExteriorPedra natural:Sim
Revestimento ExteriorPintado:Sim
Pavimento Hall de EntradaGranito:Sim
Pavimento Hall de EntradaMármore:Sim
Pavimento Hall de EntradaMarmorite:Sim
Pavimento Hall de EntradaPedra natural:Sim
Pavimento Hall de EntradaTijoleira:Sim
Paredes Hall de EntradaMonomassa:Sim
Tecto Hall de EntradaFalso madeira:Sim
Tecto Hall de EntradaFalso pladur:Sim
EquipamentoJardins:Sim
EquipamentoSala de Condomínio:Sim
EquipamentoVentilação mecânica:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemLocal:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemÁgua:Sim
GaragemLuz:Sim
GaragemElectricidade:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
GeraisRega Automática:Sim
AlarmeCompleto:Sim
Painel SolarCompleto:Sim
Zona
GeraisAeroporto:Sim
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim
AcessosAlcatrão:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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