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T1 com varanda e jardim - Junto ao GaiaShopping

285.000€



Referência

Ap_InVNGaia_3458

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T1

Estado

Excelente

Certificado energético

Em execução

Ano

2023

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Mafamude e Vilar do Paraíso

Código Postal

4405

Área Útil

103 m2

Área Bruta

198 m2

Área de Terreno

82 m2

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T1 com varanda, jardim com churrasqueira e lugar de estacionamento.

Orientação solar: Sul (sala, cozinha e terraço)/ Norte (quarto).
Equipado com sistema domótica.

Composto por:
-Hall de entrada;
-Sala;
-Cozinha;
-Suíte;
-Terraço;
-Lugar de garagem.

Magníficas vistas de mar, inalteráveis, desde o piso 1.
Edifício constituído por cave (garagens) e 4 pisos, num total de 12 apartamentos de tipologia T1, T1+1 e T2.

Todo o edifício foi projectado para maximizar o conforto e a qualidade de vida.
Com acabamentos de luxo, destaca-se igualmente por se encontrar na vanguarda da tecnologia construtiva.
 
Edificio:
•Óptimos acessos à autoestrada, supermercados, restaurantes e centro comercial, tudo a 10 minutos a pé. 
•Metro a 15 minutos a pé.
•Isolamento acústico/ térmico de topo
•Cave com luz natural 
•Todas as fracções com lugar de estacionamento, duplo ou simples
•Sala de condomínio
•Zona de arrumo para bicicletas

•Varandas e/ou  terraços privados
•Churrasqueiras privativas
•Esquentador de gás Ariston (ou equivalente) acoplado a Painel Solar Térmico com Termossifão de 200L equipado com resistência elétrica 
•Ar Condicionado Samsung Wind Free Wifi (permite controlo no telemóvel, com máquina exterior na cobertura)
•Caixilharia de alumínio minimalista com corte térmico e vidros duplos Guardian Sun e Silence
•Domótica: serviços de automação que permitem controlar todas as luzes, persianas e ar condicionado, em pessoa ou à distância, ou criar rotinas;
•A cozinha com móveis em madeira lacado com tampo negro Angola (Zimbábue ou Quartz em opção), equipada com eletrodomésticos da marca BOSCH, nomeadamente placa indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado e máquina de lavar roupa.
•Hall quarto e sala o Pavimento Soalho Multicamadas em madeira nobre + isolamento em cortiça 3mm
•Varanda com Deck Cimenteira de Louro o Guardas de varanda em vidro laminado com filtro butiral Gris


CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS
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Imóvel com Classe Energética: (*). 
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
Geral
GeraisPisos:1
GeraisRés do chão:Sim
GeraisNº de Divisões :3
GeraisNº de Casas de Banho:1
GeraisNº de Terraços:1
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoEsquentador:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
VistasCidade:Sim
VistasMar:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoCompleto:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemIndividual:Sim
GaragemLugar Interior:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaEsquentador:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
PavimentoMadeira:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :4
GeraisNº de Pisos:4
GeraisNº de Varandas:12
GeraisNº de Garagens:12
GeraisNº de Piscinas:0
ElevadorNº de Elevadores:1
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
Pavimento Hall de EntradaTijoleira:Sim
Paredes Hall de EntradaPintadas:Sim
Tecto Hall de EntradaEstucado:Sim
Tecto Hall de EntradaFocos:Sim
EquipamentoGás canalizado:Sim
EquipamentoJardins:Sim
EquipamentoSala de Condomínio:Sim
EquipamentoTV Cabo:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemLocal:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemÁgua:Sim
GaragemLuz:Sim
GaragemElectricidade:Sim
Revestimento ExteriorCapoto:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
Aquecimento CentralCompleto:Sim
Painel SolarCompleto:Sim
Zona
GeraisAeroporto:Sim
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim
AcessosAlcatrão:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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