T2 Duplex de Luxo (Novo) - Vistas Deslumbrantes
495.000€
Referência
Ap_InAveiro_2407
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T2
Estado
Novo
Certificado energético
Em execução
Distrito
Aveiro
Concelho
Ílhavo
Freguesia
Gafanha da Encarnação
Código Postal
3830
Área Útil
97.5 m2
Área Bruta
238.04 m2
Área de Terreno
140.54 m2
Partilhar
Agência
Casas In Porto
Rua Alferes Malheiro 189 R/C, 4000-059, Portogeral (at) casasinporto dot pt
915006749 (Chamada para a rede fixa nacional)
T2 Duplex de Luxo (NOVO) - Condomínio Fechado
- Hall de distribuição.
- Sala comum com áreas generosas.
- Cozinha Open Space.
- 1 WC:
- Varandas.
- Terraço.
- Garagem para 2 viaturas.
EDIFÍCIO PORTAS DA RIA
Com fabulosas vistas de Mar e Ria - Condomínio fechado, com jardim com piscina, parque infantil, composto por 17 apartamentos de tipologias T1+1, T2, T2, T2 Duplex, T3, T3 Duplex, T4 e T4 Duplex, distribuídos por 3 pisos.
Empreendimento onde a sua arquitectura concilia a modernidade ao conforto dos tempos contemporâneos.
Todos os apartamentos beneficiam de pelo menos 2 varandas com áreas generosas.
Alguns apartamentos têm grandes terraços e pré-instalação de jacuzzi.
O cuidado na escolha dos acabamentos é um dos pontos de destaque no empreendimento:
- O edifício tem todos os acessos para pessoas com mobilidade reduzida;
- Fachadas ventiladas em cerâmica;
- Elevador;
- Caixilharias em alumínio com corte térmico.
- Vidros duplos térmicos;
- Blackouts eléctricos ou calhas automatizadas para as cortinas;
- Aquecimento será: bomba de calor ou ar condicionado;
- Bomba de calor para Apoio às águas Quentes Sanitárias;
- Lavandarias;
- Videoporteiro;
- Câmaras de vigilância no exterior:
- Código de acesso, na porta de entrada comum;
- Todas as fracções terão uma garagem fechada – as áreas são variáveis, até 4 viaturas;
- Salas:
- Pavimento flutuante vinílico e sancas de iluminação indireta por leds;
- Quartos e Closet:
- Armários embutidos;
- Pavimento flutuante vinílico e sancas de iluminação indireta por leds;
- Cozinhas:
- Totalmente equipadas com eletrodomésticos marca “TEKA”;
- Móveis com luz embutida;
- WC’S:
- Louças sanitárias suspensas
- Resguardos dos duches em vidro temperado
Zona com comércio, serviços e transportes públicos.
CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS
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Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes Geral
| Gerais | Pisos: | 2 e 3 |
|---|---|---|
| Gerais | Último piso: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 1 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 1 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Dunas: | Sim |
| Vistas | Mar: | Sim |
| Vistas | Praia: | Sim |
| Vistas | Piscina: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Garagem | Fechada Interior: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
| Pavimento | Cerâmica: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 2 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 3 |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Elevador | Vintage: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Condomínio fechado: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Revestimento Exterior | Cerâmica: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Pintadas: | Sim |
| Equipamento | Jardins: | Sim |
| Equipamento | Parque infantil: | Sim |
| Equipamento | Piscina exterior: | Sim |
| Equipamento | Rega automática: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|---|---|
| Alarme | CCTV: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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