T2 de luxo ao Jardim de Arca d'Água
284.000€
Referência
Ap_InPorto_3284
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T2
Estado
Excelente
Certificado energético
Em execução
Distrito
Porto
Concelho
Porto
Freguesia
Paranhos
Código Postal
4249
Área Útil
99 m2
Área Bruta
107.6 m2
Área de Terreno
8.4 m2
Partilhar
Agência
Casas In Porto
Rua Alferes Malheiro 189 R/C, 4000-059, Portogeral (at) casasinporto dot pt
915006749 (Chamada para a rede fixa nacional)
T2 de luxo ao Jardim de Arca d'Água
Com jardim privado em pleno centro da Cidade;
Muito bem servido de Transportes, e com todo o tipo de Comércio e Serviços na envolvência.
Para habitação própria ou para investimento, excelente oportunidade.
Composto por:
- Sala comum em open space com acesso a uma varanda;
- Cozinha totalmente equipada;
- 1 suite;
- Varanda com acesso pelos quartos;
- Lugar de garagem;
EDÍFICIO PARANHOS RESIDENCE
Empreendimento de 10 fracções de Tipologia T1 e T2, distribuídas por 4 pisos, com materiais de alta qualidade requinte, linhas contemporâneas, onde a modernidade e o conforto se cruzam, ao Jardim Arca d’Água.
ENTRADA COMUM:
- PAVIMENTO, placas de granito ALPALHÃO.
- PAVIMENTO, cubo de granito cinza, (acesso à garagem).
- PAREDES, painéis de madeira, GARAPA e espelhos bronze.
ÁTRIOS DE ELEVDORES:
- PAREDES, reboco areado, MDF lacado/Madeira/Espelho P
- PAVIMENTO, granito/ cerâmico
APARTAMENTOS
ENTRADA:
- PAVIMENTO, soalho flutuante Classe AC5.
- PAREDES, painéis de madeira lacada.
COZINHA:
- PAVIMENTO, soalho flutuante Classe AC5.
- PAREDES, Gesso projetado tipo “Seral e Pinturas com tinta da CIN”
- TECTO, placas de gesso cartonado hidrófugo
- MOBILADA E EQUIPADA com forno, placa, combinado, exaustor e misturadora monocomando, SIEMENS ou equivalente
SALA:
- PAVIMENTO, soalho flutuante Classe AC5
- PAREDES, Gesso projetado tipo “Seral e Pintura com tinta aquosa de resina sintética, tipo REP-Mate rodapé EMBUTIDO em
MDF lacado, a=80mm e=12mm “à face” do reboco
- TECTO, placas de gesso cartonado, sanca para cortinados
QUARTOS:
- PAVIMENTO, soalho flutuante Classe AC5
- PAREDES, Gesso projetado tipo “Seral e Pintura com tinta aquosa de resina sintética, tipo REP-Mate rodapé EMBUTIDO em
MDF lacado, a=80mm e=12mm “à face” do reboco
- TECTO, placas de gesso cartonado, sanca para cortinados
BANHO
- PAVIMENTO, soalho flutuante Classe AC5
- PAREDES, Gesso projetado tipo “Seral e Pintura com tinta aquosa de resina sintética tipo REP-Mate,
- TECTO, placas de gesso cartonado hidrófugo
DIVERSOS
SERRALHARIA:
- CAIXILHOS DE CORRER, alumínio SAPA softslide T20 termolacado RAL7021 com vidro “Guardian SNX 60”
- CAIXILHOS OSCILO-BATENTE, alumínio SAPA Bzi termolacado RAL7021 com vidro “Guardian SNX 60”
- CAIXILHOS FIXOS, alumínio SAPA Bzi termolacado RAL7021 com vidro “Guardian SNX 60”6
- SISTEMA DE FACHADA OCULTA, alumínio SAPA Bzi termolacado RAL7021 com vidro “Guardian SNX 60”
- GUARDAS ESCADAS, ferro metalizado tratado e acabado a tinta de esmalte
- GUARDAS VARANDA, fixação com sistema SAPA BE, vidro SECURIT 8+8
- PORTÃO GARAGEM, automático, RAL7021, com comandos
CARPINTARIAS:
- ARMÁRIOS, interior em melamina linho – Portas lacadas “soft-close” com altura do pé direito
- ESTANTES, termolaminado e=20mm
- PORTA EXTERIOR, segurança
- PORTAS INTERIORES, lacadas
- PORTA corta fogo, 30min ou 60 min revestidas a madeira.
ILUMINAÇÃO:
- APARELHAGEM Efapel, série QUADRO 45, branco mate
- PROJECTORES quadrados, embutidos com lâmpadas LED
EQUIPAMENTO DE APOIO AQS:
- Bomba de calor, Ariston Nuos Evo 150, ou equivalente
EQUIPAMENTE DE AQUECIENTO:
- PRÉ-INSTALAÇÃO, ar condicionado
VIDEO PORTEIRO:
- BTICINO, Classe 300X13E C (344643) com possibilidade automatizar o sistema de proteção solar.
Prazo previsto para conclusão da obra: Dezembro 2023
CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS
#mediaçãoImobiliária #realestate
#gestaodealojamentolocal #tourismlocalaccommodationmanagement
#obrasreabilitaçao #rehabilitation
#consultoriadeinvestimentos #investmentsconsulting
Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes
Geral
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
|---|---|---|
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Jardins: | Sim |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Ar Condicionado | Pré-instalado: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé mecânica: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Adaptado a mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Pavimento | Madeira: | Sim |
| Pavimento | Flutuante: | Sim |
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
Edificio
| Elevador | Nº de Elevadores: | 1 |
|---|---|---|
| Elevador | Vintage: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Equipamento | Jardins: | Sim |
| Equipamento | Ventilação mecânica: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Estacionamento incluido: | Sim |
Zona
| Gerais | Aeroporto: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
| Gerais | Comboio: | Sim |
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
Imóveis
Semelhantes
Apartamento
Venda
Venda
Ref: Ap_InPorto_4255
Sim
Apartamento
Venda
Venda
VENDIDO
217.500€
T1 NOVO Último Piso c/ varanda- Praça Raínha ...
217.500€
Porto / Porto / Bonfim
Ref: Ap_InPorto_2166
Ref: Ap_InPorto_2166
Apartamento
Venda
Venda
VENDIDO
Ref: Ap_InPorto_1233
Sim
N/D