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Prédio junto à Alfândega do Porto, com Projeto Aprovado

489.000€



Referência

Predio_In_Porto_4244

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Prédio

Tipologia

T10 >

Estado

Em Projecto

Certificado energético

Não se aplica


Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória

Código Postal

4050


Área Útil

358 m2

Área Bruta

359 m2

Área de Terreno

114 m2

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Prédio  junto á Ribeira com Projeto Aprovado.

Com projeto aprovado para 6 apartamentos.

Inserido numa zona histórica central do Porto - Miragaia, Virtudes.

Zona Histórica e Turísticas no coração da Invicta.

O Projeto Prevê:

Áreas aprovadas no projeto do prédio:
   - Área bruta de construção (área coberta): 381 m2
   - Área total de construção (área de pavimentos: área coberta mais as varandas e terraços): 
      398 m2
   - Área da potencialidade construtiva (perímetro exterior de todos os pisos, incluindo os 
      saguões): 421 m2

Áreas para cada apartamento:
   - Fracção A duplex: 85 m2 área bruta + 6 m2 terraço + 1 m2 varanda - com entrada direta 
     pela frente do prédio.
   - Fracção B: 58 m2 área bruta - com entrada pela lateral do prédio, desce 1 piso.
   - Fracção C: 63 m2 área bruta + 2 m2 varanda - com entrada pela lateral do prédio, ao nível 
     da rua.
   - Fracção D: 43,5 m2 área bruta - com entrada pela lateral do prédio, sobe 1 piso.
   - Fracção E duplex: 48,5 m2 área bruta + 4 m2 terraço - com entrada direta pela parte de 
     cima prédio, um pátio.
   - Fracção F duplex: 49,5 m2 área bruta + 2 m2 varanda + 2 m2 varanda - com entrada direta 
     pela parte de cima prédio.
Áreas comuns: 33,5 m2

As áreas brutas consideradas para venda (as áreas apenas das fracções sem áreas comuns) são de 347.5 m2 + varandas e terraços.
Note-se que os preços nesta zona, de apartamentos novos à venda, rondam os 6000 euros/m2.

O projeto permite que todos os apartamentos tenham janelas com vistas para a frente (para Sul, ou seja, para o Largo da Alfandega). 
Os apartamentos com acesso pela parte de cima, como são em duplex, nos pisos superiores  consegue-se ter vistas para a frente por cima dos telhados. 

Excelente para investimento para venda ou rentabilização em Arrendamento de curta ou longa duração.

CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS
Geral
VistasCidade:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Edificio
ÁguaCompanhia:Sim
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
Zona
GeraisAeroporto:Sim
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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