(Chamada para a rede fixa nacional)
(Chamada para a rede móvel nacional)
690.000€
Referência
Prédio_InPorto_4177
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Prédio
Tipologia
T10 >
Estado
Por Recuperar
Certificado energético
Isento
Ano
1989
Distrito
Porto
Concelho
Porto
Freguesia
Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória
Código Postal
4050
Área Útil
206.2 m2
Área Bruta
304 m2
Área de Terreno
182.7 m2
Partilhar
Casas In Porto
Rua Alferes Malheiro 189 R/C, 4000-059, Portogeral (at) casasinporto dot pt
915006749 (Chamada para a rede fixa nacional)
PRÉDIO EM CEDOFEITA COM PROJETO APROVADO PARA 9 APARTAMENTOS T0, COM LICENÇA AL EM ZONA ARU. Inclui: - LICENÇA AL JÁ AUTORIZADA; - PREVISÃO YIELD ANUAL; - CUSTO DE OBRA JÁ CALCULADO; Foi submetido um pedido de informação prévia para consulta na Câmara de alteração do uso na modalidade de hospedagem em AL para apartamentos turísticos em que o objetivo desta alteração é ter um aumento significativo da rentabilidade com a possibilidade de introduzir mais apartamentos ( passar de 9 apartamentos para 11) ; ( caso o cliente não pretenda optar por AL) Informações Técnicas: É um projeto de alteração e ampliação de um edifício destinado a uso para serviços como por exemplo alojamento local na modalidade de hospedagem. No projecto propõem-se a ampliação do edifício pré-existente para a cércea regulamentar, com a criação de mais dois pisos à face da rua, assim como a sua ampliação em profundidade, implicando a construção de uma nova fachada tardoz no alinhamento dos edifícios confinantes. O novo projeto mantém a fachada principal em granito e as paredes meeiras igualmente em granito, O projeto reflete obras de alteração e de ampliação, com alterações na compartimentação e redimensionamento interior, estrutura resistente e fachadas. A ampliação da edificação existente em mais dois pisos frente (total 4 pisos) e fachada a tardoz com um total de 5 pisos. Por ultimo são promovidas alterações ao nível dos arranjos exteriores. DESCRIÇÃO DA SITUAÇÃO EXISTENTE: O Lote de terreno tem uma área total de 307m2 é ocupado por um edifício de dois pisos e águas furtadas à face da rua com uma área bruta de construção de 253m2 e ainda por um anexo no extremo do lote. PIP: O Pedido de Informação Prévia , formaliza um pedido de emissão de parecer vinculativo , para a implementação de um edifício totalmente destinado a Empreendimento Turístico na tipologia de Apartamentos Turísticos. Pretende-se com o presente PIP, formalizar um pedido de obras de alteração e ampliação do imóvel, para a construção de um edifício com um total de 6 pisos (1 Piso abaixo da cota do terreno e 5 Pisos acima da cota do terreno) destinado a serviços (Empreendimento Turístico - Apartamentos Turísticos) , com um total de 10 unidades de Alojamento (UA`s) e com uma área total de construção de 750m2. ARRANJOS EXTERIORES: Ao nível dos arranjos exteriores, é proposta a inclusão de uma zona totalmente verde e ajardinada, com a criação de pátios e saguões, que permitem a constante entrada de luz, para os pisos inferiores, nomeadamente ao nível do piso em subsolo, sendo possível garantir a privacidade das distintas UA`s criadas e em simultâneo garantir um percurso fluído e de carácter permeável, obrigatório cumprir, quanto aos parâmetros de edificabilidade descritos no PDM- Porto. ELEVADOR Existência de elevador que garante o acesso entre o Piso 1 e o Piso 5; CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS
Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
---|---|---|
Vistas | Cidade: | Sim |
Vistas | Jardins: | Sim |
Vistas | Panorâmicas: | Sim |
Exposição Solar | Nascente: | Sim |
Exposição Solar | Poente: | Sim |
Pavimento | Soalho: | Sim |
Pavimento | Madeira envelhecida: | Sim |
Pavimento | Cerâmica: | Sim |
Tipo de Empreendimento | Condomínio fechado: | Sim |
---|---|---|
Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
Água | Companhia: | Sim |
Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
Gerais | Aeroporto: | Sim |
---|---|---|
Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
Gerais | Comboio: | Sim |
Gerais | Metro: | Sim |
Gerais | Perto de mar: | Sim |
Gerais | Perto de rio: | Sim |
Gerais | Transportes públicos: | Sim |
Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
Proximidade | Bancos: | Sim |
Proximidade | Bombeiros: | Sim |
Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
Proximidade | Clínicas: | Sim |
Proximidade | Escolas: | Sim |
Proximidade | Farmácias: | Sim |
Proximidade | Ginásios: | Sim |
Proximidade | Hospitais: | Sim |
Proximidade | Jardins: | Sim |
Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
Proximidade | Padarias: | Sim |
Proximidade | Polícia: | Sim |
Proximidade | Praias: | Sim |
Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
Proximidade | Supermercados: | Sim |
Proximidade | Universidade: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
2.400.000€
2.400.000€
Porto / Porto / Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória
Ref: Prédio_InPorto_1787
Ref: Prédio_InPorto_1787
625.000€
625.000€
Porto / Porto / Lordelo do Ouro e Massarelos
Ref: Prédio_InPorto_1273
Ref: Prédio_InPorto_1273
315.000€
315.000€
Porto / Porto / Paranhos
Ref: Prédio_InPorto_1378
Ref: Prédio_InPorto_1378