Prédio junto à Alfândega do Porto, com Projeto Aprovado
489.000€
Referência
Predio_In_Porto_4244
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Prédio
Tipologia
T10 >
Estado
Em Projecto
Certificado energético
Não se aplica
Distrito
Porto
Concelho
Porto
Freguesia
Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória
Código Postal
4050
Área Útil
358 m2
Área Bruta
359 m2
Área de Terreno
114 m2
Partilhar
Agência
Casas In Porto
Rua Alferes Malheiro 189 R/C, 4000-059, Portogeral (at) casasinporto dot pt
915006749 (Chamada para a rede fixa nacional)
Prédio junto á Ribeira com Projeto Aprovado.
Com projeto aprovado para 6 apartamentos.
Inserido numa zona histórica central do Porto - Miragaia, Virtudes.
Zona Histórica e Turísticas no coração da Invicta.
O Projeto Prevê:
Áreas aprovadas no projeto do prédio:
- Área bruta de construção (área coberta): 381 m2
- Área total de construção (área de pavimentos: área coberta mais as varandas e terraços):
398 m2
- Área da potencialidade construtiva (perímetro exterior de todos os pisos, incluindo os
saguões): 421 m2
Áreas para cada apartamento:
- Fracção A duplex: 85 m2 área bruta + 6 m2 terraço + 1 m2 varanda - com entrada direta
pela frente do prédio.
- Fracção B: 58 m2 área bruta - com entrada pela lateral do prédio, desce 1 piso.
- Fracção C: 63 m2 área bruta + 2 m2 varanda - com entrada pela lateral do prédio, ao nível
da rua.
- Fracção D: 43,5 m2 área bruta - com entrada pela lateral do prédio, sobe 1 piso.
- Fracção E duplex: 48,5 m2 área bruta + 4 m2 terraço - com entrada direta pela parte de
cima prédio, um pátio.
- Fracção F duplex: 49,5 m2 área bruta + 2 m2 varanda + 2 m2 varanda - com entrada direta
pela parte de cima prédio.
Áreas comuns: 33,5 m2
As áreas brutas consideradas para venda (as áreas apenas das fracções sem áreas comuns) são de 347.5 m2 + varandas e terraços.
Note-se que os preços nesta zona, de apartamentos novos à venda, rondam os 6000 euros/m2.
O projeto permite que todos os apartamentos tenham janelas com vistas para a frente (para Sul, ou seja, para o Largo da Alfandega).
Os apartamentos com acesso pela parte de cima, como são em duplex, nos pisos superiores consegue-se ter vistas para a frente por cima dos telhados.
Excelente para investimento para venda ou rentabilização em Arrendamento de curta ou longa duração.
CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS Geral
| Vistas | Cidade: | Sim |
|---|---|---|
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Exposição Solar | Norte: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
Edificio
| Água | Companhia: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
Zona
| Gerais | Aeroporto: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
| Gerais | Comboio: | Sim |
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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